不動産投資の特質

株式投資や、債券、貯蓄などは売買時以外はとくにテマはかかりません。しかし不動産投資は所有している間家賃収入を得るため、入居者の募集や家賃の集金、 設備の故障に伴うクレーム処理などを行う必要があります。

そこで一定の経費がかかりますが、家賃保証や家主代行などのシステムによって、不動産会社に運営 を委託するのが一般的です。

また、注意すべきなのは換金性の低さでしょう。いざ売却と思っても、買い手が現れるまではお金に変わってくれません。そのため、余剰資金での投資しかおすすめできません。

※不動産投資信託等は、運営委託が組み入れられているため、株式や債券と同様にテマがかかりません。また上場REITは証券取引所で売買できるため、換金性が高くなっています。