不動産投資の節税効果

ワンルームマンション投資の宣伝文句である所得税節税効果や、相続税対策のための不動産投資など、不動産投資には税金効果があります。

所得税節税効果は、家賃収支の税理上の赤字を他の所得から差し引ける点を利用します。

新築ワンルームマンション投資など借入を伴う不動産投資であり、かつ投資期間の初期に効果があります。

相続税対策は、不動産の実際の価格に比べて、相続税のための評価額が低くなる点を利用します。相続人に家賃収入という堅実な財産を残せることもメリットです。

しかしながら不動産価格が下落しきった現在では、どちらも効果は限定的です。